QUE DEBE PRESENTAR El proyectista deberá presentar lo siguiente: a) Para la aprobación del anteproyecto - Informe de regulación o de línea de fábrica. - Formulario de aprobación de planos. - Un juego de planos arquitectónicos conteniendo; el estado actual, planta de cubiertas, plantas y cortes de la propuesta. - Un juego de la propuesta arquitectónica conteniendo plantas, fachadas, cortes: - Escrituras del terreno o el compromiso de compraventa. - Memoria histórica. - Juego de fotografías. b) Aprobación del proyecto definitivo. - Informe de regulación o de línea de fábrica. - Informe de aprobación del anteproyecto. - Formulario de aprobación de planos. - Levantamiento del estado actual de la edificación existente, diagnostico, estado de conservación. - Dos juegos de planos arquitectónicos. En caso de requerirse crédito, adjuntar tres juegos adicionales, en la que se hará constar la propues_ ta arquitectónica de intervención, conteniendo; ubicación; implantación en la manzana a escala 1:1000; implantación en el lote; planta de cubiertas 1:100 o 1:200; plantas arquitectónicas, cortes (longitudinal y transversal); Fachadas hacia la calle con Graficación de dos colindantes a cada lado); otras fachadas hacia el interior del predio; detalles arquitectónicos y constructivos a escala 1:10 o 1:20, prediseño estructural y de instalaciones. - Memoria técnica descriptiva y justificativa de la intervención., incluyendo memoria fotográfica y cortes esquemáticos que incorporen vías próximas y edificaciones contiguas. - Comprobante de pago de 1x1.000 al colegio de profesionales. - Comprobante de pago del impuesto predial actualizado. - Escrituras de terreno o compromiso de compraventa. - Y demás documentos que el proyectista considere necesario para mayor información del mismo. En casos especiales necesita: - Informe del Cuerpo de Bomberos. - Certificado de impacto ambiental emitido por la dirección de medio ambiente, para industrias y gasolineras. ¿ CUANTO DEMORA? Veinte días laborables. Nota 1: Los planos aprobados se entregan previo el pago de la taza correspondiente. Nota 2: El proyecto caduca a los dos años, después de emitido el informe. 5. - APROBACION DE LOS PLANOS MODIFICATORIOS O AMPLIATORIOS ¿PARA QUE SIRVE? Cuando se realicen modificaciones a los planos aprobados, que afecte al uso de suelo, Coeficiente de implantación de suelo, alturas de edificación, ocupación de retiros, superficie construida, alteración de fachadas, será obligatorio la aprobación de planos modificatorios. ¿COMO OBTENER? Para la aprobación del proyecto a desarrollarse, se debe seguir el siguiente tramite: - Solicitud dirigida al Director de Planificación. - Formulario de aprobación de planos. - Informe de Regulación o de línea de fábrica. - Memoria justificativa. - Planos e informes de anterior aprobación, sellados o certificados. - Dos copias de planos modificatorios o ampliatorios resaltando los cambios requeridos. - Si la edificación ha sido declarada en propiedad horizontal, se requerirá la autorización de todos los condóminos debidamente notariada y le_ galizada. - Si se trata de ampliaciones que comprometan la estabilidad del edificio, se requerirá además; informes sobre las características estructura_ les de la edificación, y de las instalaciones hidro-sanitarias y eléctricas. - Carta de pago del impuesto predial. - Comprobante de pago de la tasa de aprobación de planos. - Copia de escrituras. - Comprobante de pago a los colegios de Profesionales. ¿ CUANTO DEMORA? Cinco días laborables. Nota 1: Los planos aprobados se entregan previo el pago de la taza correspondiente al 10 % de la taza de aprobación original. Nota 2: El proyecto caduca a los dos años después de emitido el informe. 6.- APROBACION DE URBANIZACIONES ¿ PARA QUE SIRVE? Para fraccionar un predio en once lotes o más. En el caso de las Urbanizaciones, el Consejo Municipal aprueba en última instancia mediante resolución que será protocolizada en una notaría del Cantón e inscrita en el registro de la propiedad. ¿ COMO OBTENER? El procedimiento para obtener el informe favorable de la urbanización contempla tres instancias: a).- Informe básico. b).- Aprobación del anteproyecto. c).- Aprobación del proyecto definitivo. REQUISITOS a ).- Informe Básico. Se debe presentar en el Departamento de Planificación: - El Formulario de regulación Urbana o de línea de fábrica. - La escritura pública del predio sujeto a urbanización. ¿ CUANTO DEMORA EL TRAMITE? Quince días laborables. b).- ANTEPROYECTO. Se debe presentar: - Solicitud dirigida al Director de Planificación (Solicitando aprobación de anteproyecto). - El informe de línea de fábrica. - El formulario de fraccionamiento, con los datos debidamente registrados. - La escritura publica o titulo de propiedad que acredite la pertenencia del terreno. - El plano topográfico escala 1:100; 1:200; 1:250. u otra opción. - Los informes de la factibilidad de las empresas de agua potable y alcantarillado, luz eléctrica y teléfonos. - El informe básico de la urbanización y los documentos de respaldo. - La memoria técnica. - Dos copias del anteproyecto a escala. - Plano de implantación de los lotes, indicando la forma de ocupación de las edificaciones. - El diseño de áreas comunales. - Y demás documentos legales solicitados en el informe básico. En casos específicos: - La calificación de los organismos competentes en proyectos de interés social. Para las Areas Históricas. Se debe presentar adicionalmente la memoria técnica justificativa. ¿CUÁNTO DEMORA? Veinte días laborables. ( para la aprobación de la comisión respectiva). c).- PROYECTO DEFINITIVO Se debe presentar en el Departamento de planificación: - Solicitud dirigida al Director de Planificación (solicitando aprobación del proyecto definitivo). - El informe de línea de fábrica. - El formulario de fraccionamiento, con los datos debidamente registrados. - El comprobante de pago del Colegio de Arquitectos. - El título de propiedad del predio. - El informe y planos de aprobación del anteproyecto. - El informe certificado de aprobación de redes de servicios de empresas de: Agua potable y alcantarillado, energía eléctrica, teléfonos. - La propuesta de garantía para la ejecución de obras. - Una copia de pago del impuesto predial. · 6 copias del proyecto. En cada plano se debe registrar la clave catastral. Las firmas del profesional responsable del proyecto y del propietario. ¿ CUANTO DEMORA EL TRAMITE? Cuarenta y cinco días laborables. (Para abalizar en el departamento legal, aprobación de las comisiones y aprobación de Consejo Municipal). Nota: Cuando las obras se encuentra concluidas, los Departamentos encargados para el efecto inspeccionará el cumplimiento de obras de a_ cuerdo con la ordenanza de cada urbanización y recibirá los trabajos de beneficio comunitario. Luego oficiara el Departamento legal para que levante una acta de entrega recepción y finalmente proceda al levantamiento de la hipoteca. - El pago de la tasa retributiva. equivalente al 2x1000 del costo del avalúo que consta en la carta de pago de predio urbano, dispuesto de a_ cuerdo a la ordenanza municipal vigente) por concepto de aprobación de planos de subdivision. - Posterior a esta y a la venta de los lotes pagaran una taza equivalente al 6x100 del costo del avalúo que consta en la carta de pago del predio urbano, dispuesto de acuerdo a la ordenanza municipal vigente). - En casos especiales tales como división de hecho o Judiciales, por herencias o donación, los Departamentos Planificación y Legal solicitarán otro Documento. 7. - APROBACION DE SUBDIVISIONES ¿ PARA QUE SIRVE? Para realizar la división de un predio hasta un número máximo de 10 lotes dentro de áreas consolidadas. En el caso de las Subdivisiones que estén ubicadas en áreas de expansión urbana dentro y fuera del perímetro urbano y las de promoción in_ mediata, el Consejo Municipal aprueba en última instancia mediante resolución que será protocolizada en una notaría del Cantón e inscrita en el registro de la propiedad. ¿ COMO OBTENER? El procedimiento para obtener el informe favorable de la subdivisión contempla tres instancias: a).- Informe de básico. b).- Aprobación del anteproyecto. c).- Aprobación del proyecto definitivo. a).- INFORME BÁSICO. ¿PARA QUE SIRVE? Para realizar consultas, previo a la realización del diseño de planos. Para la obtención del informe básico se debe presentar en el Departamento de Planificación: - Formulario de regulación Urbana o línea de fábrica. - La escritura pública del predio sujeto a urbanización. b).- APROBACIÓN DEL ANTEPROYECTO. ¿PARA QUE SIRVE? Para hacer consultas, previo a la aprobación definitiva de los planos. Se debe presentar en el Departamento de Planificación: - Solicitud dirigida al Director del Departamento de Planificación(Solicitando aprobación de anteproyecto). - Informe básico de regulación, firmado y aprobado por el proyectista. - El formulario de fraccionamiento con los datos debidamente registrados. - El informe de línea de fábrica. - Copia certificada de la escritura pública del predio sujeto a subdividir, debidamente inscrito en el Registro de la propiedad. - El certificado de gravámenes otorgado por el Registrador de la Propiedad. - Los informes de la factibilidad de las empresas de agua potable y alcantarillado, luz eléctrica y teléfonos, para propiedades ubicadas en las zonas que no cuente con estos servicios, o a su vez presentar los pagos respectivos a las diferentes empresas. - Una copia del pago del impuesto predial. - El plano topográfico escala 1:100; 1:200; 1:250.(para áreas no consolidadas). - El plano de ubicación (para áreas no consolidadas se presentara en escala 1:2000). - Dos copias del anteproyecto a escala. (No se requiere la presentación de las instalaciones eléctricas, sanitarias, telefónicas, agua potable). - Plano de implantación de los lotes, indicando la forma de ocupación de las edificaciones. - En caso de partición originada en sucesión por causa de muerte, se requerirá la sentencia de posesión efectiva inscrita en el registro de la propiedad. - En caso de partición entre legitimarios deberá presentar la sentencia de insinuación judicial. - En caso de partición judicial entre copropietarios se adjuntara la copia de la demanda de partición certificada, con su respectivo auto de calificación. Para las Areas Históricas. Se debe presentar adicionalmente la memoria técnica justificativa c).- PROYECTO DEFINITIVO Se debe presentar en el Departamento de planificación: - Solicitud dirigida al Director de Planificación(solicitando aprobación de proyecto definitivo. - Carpeta conteniendo planos e informe de aprobación del anteproyecto. - El formulario de fraccionamientos con los datos debidamente registrados. - El comprobante de pago del Colegio de Arquitectos. - El informe certificado de aprobación de redes de servicios de empresas de: Agua potable y alcantarillado, energía eléctrica, teléfonos. - La propuesta de garantía para la ejecución de obras. - Seis copias del proyecto.(Conteniendo diseños arquitectónicos, de agua potable, alcantarillado, telefónico y demás que el diseñador consi_ dere necesario para mejor entendimiento del proyecto). En cada plano se debe registrar la clave catastral, las firmas del profesional responsable del proyecto y del propietario. Nota: Cuando las obras se encuentra concluidas, los Departamentos encargados para el efecto inspeccionará el cumplimiento de obras de a_ cuerdo con la ordenanza de cada subdivisión y recibirá los trabajos de beneficio comunitario. Luego oficiara el Departamento legal para que levante una acta de entrega recepción y finalmente proceda al levantamiento de la hipoteca. PARA REGISTRAR TRAMITE PRESENTAR. - Las escrituras de áreas comunales a favor del Municipio. ( En caso de existir). PARA RETIRAR EL TRÁMITE PRESENTAR: - El pago de la tasa retributiva. equivalente al 2x1000 del costo del avalúo que consta en la carta de pago de predio urbano, dispuesto de a_ cuerdo a la ordenanza municipal vigente) por concepto de aprobación de planos de subdivisión. - Posterior a esta y a la venta de los lotes pagaran una taza equivalente al 6x100 del costo del avalúo que consta en la carta de pago de pre dio urbano, dispuesto de acuerdo a la ordenanza municipal vigente). - En casos especiales tales como división de hecho o Judiciales, por herencias o donación, los Departamentos Planificación y Legal solicitarán otro Documento. ¿CUÁNTO DEMORA?. Cinco días laborables. El Departamento de Planificación emite el informe técnico y posteriormente la instancia legal elabora la minuta para ele_ var a escritura pública. 8.- DECLARATORIA EN PROPIEDAD HORIZONTAL El régimen de Propiedad Horizontal consiste en la individualización legal de las unidades componentes de una edificación. Estas unidades pue_ den ser: viviendas, oficinas, almacenes, estacionamientos, bodegas, etc. Sirven para vender en forma independiente las unidades componentes de un predio. Requisitos: Para la aprobación de la declaratoria en Régimen de Propiedad Horizontal deben presentarse a la Dirección de Planificación los siguientes docu mentos originales: a) Solicitud dirigida al Director de Planificación por el o los propietarios o su procurador común. b) Formulario de Propiedad horizontal. c) Informe de aprobación de planos. d) Un juego completo de planos arquitectónicos aprobados. e) Cuadro de alícuotas, firmado por un profesional arquitecto o ingeniero civil. f) Copia certificada de la escritura pública en la que se establezca el dominio del bien inmueble, inscrita en el Registro de Propiedad. g) Certificado de gravámenes e hipotecas actualizado del Registrador de la Propiedad. h) Comprobante de pago del impuesto predial del año inmediatamente anterior; y, i) En caso de modificatoria a la declaratoria de propiedad horizontal, adjuntará además autorización legalizada de todos los copropietarios y comprobante de pago de la tasa retributiva. El cuadro de alícuotas contendrá única y específicamente las fracciones correspondientes del total de las áreas de uso privado y susceptibles de individualizarse. A las áreas de uso comunal no se asignará alícuotas, debiendo constar de manera detallada la superficie y el destino. RESULTADO DEL TRAMITE. El resultado sobre la aprobación de la declaratoria de propiedad horizontal en el término máximo de quince días, contados a partir de la fecha de su presentación: a) Si la declaratoria de propiedad horizontal mereciera informe técnico favorable, toda la documentación se la remitirá al Departamento Legal de la Municipalidad del Cantón Guaranda para su análisis jurídico respectivo. Con estos informes favorables el Director de Planificación expe_ dirá la autorización respectiva; y, b) Si la declaratoria de propiedad horizontal no fuera aprobada, expedirá para el solicitante, un informe técnico con las recomendaciones ne_ cesarias para realizar las correcciones conducentes a su aprobación. CASO DE INMUEBLES CUYOS PLANOS NO HAN SIDO APROBADOS. Para declarar en propiedad horizontal inmuebles que fueron construidos sin planos aprobados, la Dirección de Planificación emitirá un informe sobre la factibilidad de cumplimiento de las regulaciones vigentes, para lo cual presentará: a) La documentación requerida en el artículo pertinente para la aprobación de planos; b) Planos arquitectónicos de las edificaciones existentes firmados por un arquitecto o ingeniero civil graduado hasta el 18 de octubre de 1966; y, c) Informe sobre las características estructurales de las edificaciones firmado por un ingeniero civil. Para la aprobación de la declaratoria de propiedad horizontal, se pagará una tasa retributiva por gastos administrativos, equivalente al uno por mil del costo total de la obra, liquidado de conformidad con el cuadro de valoración de la tasa de aprobación de planos. Las modificacio_ nes a la Declaratoria sin modificación de planos no pagará la tasa retributiva. En caso de haber planos modificatorios pagará el treinta por ciento de la tasa original de la declaratoria. MODIFICATORIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL Para la modificatoria o aclaratoria de la declaratoria en propiedad horizontal, se requiere la documentación anterior mas la autorización de los copropietarios debidamente legalizada. 9.- CAMBIO DE RETIROS DE CONSTRUCCION ¿PARA QUE SIRVEN ? Para homogeneizar la estructura urbana de la ciudad ciñéndose a la realidad. ¿CÓMO OBTENER? - Presentar en el Departamento de Planificación. - El formulario debidamente registrado. - Adjuntar el informe de línea de fábrica. - Presentar la memoria fotográfica del conjunto que justifique la tendencia. ¿ CUÁNTO DEMORA?. Ocho días laborables. 10. - DEVOLUCION DE FONDO DE GARANTIA ¿ PARA QUE SIRVE? Para retirar los valores, pólizas de seguro o garantía bancarias que amparan el fiel cumplimiento de los planos aprobados en el desarrollo de la edificación. ¿ CÓMO OBTENER?. Presentar en la Dirección de Planificación. - La solicitud con los datos debidamente inscritos. - Carpeta conteniendo un juego de planos aprobados y demás documentos otorgados por este Departamento. - Incluir el comprobante de recepción de fondo de garantía. ¿CUÁNTO DEMORA?. Ocho días laborables. 11.- ESTUDIO DE TRAZADOS VIALES ¿ PARA QUE SIRVE?. Para edificar acceso a predio, regularizar e integrar vías existentes atendiendo solicitudes de la comunidad. ¿ CÓMO OBTENER?. Se debe presentar lo siguiente. - Una solicitud. - El informe de línea de fábrica. - Las escrituras del predio. - Los planos de ubicación del predio a escala del 1x25.000. ¿ CUÁNTO DEMORA?. Treinta días laborables. Nota: Este trámite se somete a la aprobación de la Comisión de Planificación y del Concejo Municipal. 12. - PERMISO DE CONSTRUCCION DEFINITIVO ¿ PARA QUE SIRVE? Para obtener la autorización de ejecución definitiva de la Construcción. ¿ CÓMO OBTENER? Se debe presentar lo siguiente: 1. El formulario respectivo. 2. El informe de línea de fábrica. 3. El informe de aprobación de Planos. 4. Un juego de planos Arquitectónicos aprobados. 5. El comprobante de pago por construcción a los colegios profesionales. 6. La garantía en cheque certificado del constructor (Arquitecto o Ingeniero) o propietario. 7. El comprobante de pago por aprobación de planos. 8. Dos juegos de planos estructurales. 9. Dos juegos de instalaciones eléctricas e hidrosanitarias. 10.Una hoja estadística de construcción. Nota: Este permiso tiene validez durante el tiempo que dura la obra. En correspondencia del cronograma de trabajo que el constructor pre_ sentara para el pago de la ocupación de la vía. Nota: Para extender el permiso se cobrara el 1.5 x mil del valor de la construcción más Para emitir este permiso se cobrara el costo por ocu_ pación de vía. ¿ CUANTO DEMORA EL TRAMITE?. Hasta cinco días laborables 13.- PERMISOS PARA TRABAJOS VARIOS ¿PARA QUE SIRVE? Para realizar aumentos de hasta 10 metros en las edificaciones existentes. Sin que ello signifique incremento de unidades de vivienda o supe_ re la altura en la edificación permitida. Sirve también para realizar modificaciones en las fachadas, reparaciones o remodelaciones que no impliquen cambios estructurales o de uso del suelo, realizar o construir cerramientos, sea frontal lateral y/o posterior, colocación de rotulación pancartas, vallas publicitarias o anuncios en inmuebles. ¿CÓMO OBTENER? Presentar en la oficina de planificación lo siguiente: - El formulario con los datos debidamente registrados. - El informe de Regulación o de línea de fábrica. - Una copia del pago del impuesto predial si es propietario. - Cuando se trata de condominios se debe adjuntar la autorización unánime de los copropietarios. - Cuando se trate de la colocación de publicidad o afines debe adjuntar. - El formulario registrando los datos para rotulación o publicidad. - La autorización del dueño del inmueble o el contrato de arrendamiento, si es arrendatario. - La leyenda y diseño de la propuesta con las respectivas dimensiones y su ubicación. - Para extender el permiso se cobra un valor que representa el 1x1000 del presupuesto de la obra. Pero por ningún concepto será menor al 20 % del salario mínimo vital. ¿CUANTO DURA EL TRAMITE? Hasta cinco días laborables. 14. -PERMISOS DE HABITABILIDAD ¿PARA QUE SIRVE? Para certificar que una edificación ha concluido. Este documento permite ocupar la vivienda y retirar el Fondo de Garantía. ¿ CÓMO OBTENER? Se debe presentar en la Dirección de Planificación: 1. El informe de Regulación o de línea de fábrica. 2. Una copia de los planos arquitectónicos aprobados. 3. Los permisos de construcción. 4. Los comprobantes de pago a los diferentes colegios de profesionales. 5. El comprobante de pago de la garantía. ¿ CUÁNTO DEMORA? Quince días laborables. 15. - REPLANTEOS E INFORME DE AFECTACION VIAL. Sirve para informar y dar referencias de la línea de fábrica de los predios, establecidos sus afectaciones en caso de que existan. ¿ CÓMO OBTENER? Se debe presentar en Dirección de Planificación lo siguiente: - Solicitud dirigida al director de planificación, con los datos respectivos. - El informe de Regulación o línea de fábrica. - Las escrituras del terreno. - Los planos de ubicación del predio a escala 1x 25.000. ¿ CUANTO DEMORA EL TRAMITE? Quince días laborables. 16. - RESTRUCTURACION PARCELARIA. ¿PARA QUE SIRVE ? Para dar mejor utilidad a las áreas del sector con el cambio de los limites de la propiedad. ¿ CÓMO OBTENER? Presentar en la Dirección de Planificación lo siguiente: - El formulario registrando los datos. - Los informes de Regulación o de línea de fábrica. - Los títulos de propiedad debidamente inscritos. - Los certificados de gravámenes otorgados por registrador de la propiedad. - La factibilidad de servicios básicos: agua potable y alcantarillado para los casos de propiedades donde no existan estos servicios. - Las cartas del pago del impuesto predial. - Seis copias de planos de la propuesta urbanística. - El cronograma valorado de la ejecución de obras. ( En caso de requerirse). - En caso especiales los Departamentos de Planificación y Legal solicitarán otros documentos. - El pago de la tasa retributiva, (equivale al 1x1.000 del costo de las obras). ¿ CUÁNTO DEMORA? Treinta días laborables. Este trámite cumple la instancia legal. 17. - CONTROL DE CIUDAD El Alcalde de Guaranda dispuso controlen el cumplimiento de las ordenanzas, que reglamenta el uso del suelo, la publicidad y el medio ambien_ te en el Cantón. CONTROL DE EDIFICACIONES Sirve para verificar que las construcciones estén de acuerdo a los planos aprobados y cumplan con las ordenanzas correspondientes. QUE SE REVISA? - Planos aprobados. - Permiso de construcción. - Permiso de habitabilidad. · Si es del caso permiso de varios trabajos. ¿CUANTO DEMORA EL TRAMITE? Cuatro días laborables. 18. - CONTROL DE LA PUBLICIDAD ¿PARA QUE SIRVE? Para dar cumplimiento a la Ordenanza 15 de Marzo de 1.990, 20 de Julio de 1.987 y 26 de Septiembre de 1.996, mantener limpia la ciudad de vallas, rótulos, pancartas que no se ajustan a la Ordenanza o no tienen los permisos correspondientes. ¿QUE SE REVISA? El permiso otorgado por la Dirección de Planificación. Para la ampliación de las ordenanzas de publicidad y otras disposiciones legales se deben presentar: - La solicitud. - El informe técnico. - Los permisos vigentes. - El diseño. - El justificativo sobre la propiedad o autorización del propietario. 19. - CONTROL Y JUZGAMIENTO ¿PARA QUE SIRVE? Para conocimiento de la autoridad Municipal sobre contravenciones cometidas por los ciudadanos y la ampliación de la sanción correspondien_ te de acuerdo con las ordenanzas Municipales y leyes en materia de higiene, construcciones, medio ambiente, etc. TIPOS 1. Atención en problemas de alcantarillado. 2. Control y juzgamiento de espectáculo públicos. 3. Control y juzgamiento de construcciones. 4. Control y juzgamiento de locales comerciales. 5. Control y juzgamiento de comercio informal. 6. Control y juzgamiento del medio ambiente. COMO PROCEDER Presentar en la Dirección de Planificación 1. La solicitud registrando los datos. 2. La copia de la cédula de identidad. 3. El croquis de la ubicación del predio objeto de la denuncia. ¿CUANTO DEMORA? Quince días laborables. - La calificación de la denuncia. - La información al solicitante sobre problemas y soluciones. - La resolución del caso. 20. -TRAMITES DE LA COMISARÍA MUNICIPAL DE CONSTRUCCIONES DENUNCIAS ¿PARA QUE SIRVE? Par conocimiento de la autoridad Municipal sobre contravenciones cometidas por los ciudadanos y la ampliación de la sanción correspondiente de acuerdo con las ordenanzas Municipales y leyes en materia de construcciones y medio ambiente, etc. ¿CÓMO PROCEDER? Se debe presentar 1. La solicitud con la denuncia. 2. La copia de la cédula de identidad. 3. El croquis de la ubicación del predio objeto de la denuncia. ¿CUANTO DEMORA EL TRAMITE? Quince días laborables. El proceso cumple con: - La calificación de la denuncia. - La información al solicitante sobre problemas y soluciones. - La resolución del caso. 21. - DEMANDAS DE LA COMUNIDAD ¿PARA QUE SIRVE? Para canalizar las necesidades de la Comunidad y coordinar la realización de pequeñas obras. ¿CÓMO PROCEDER? Presentar una solicitud exponiendo la demanda y adjuntado un croquis de la ubicación y la dirección o teléfono de los interesados. ¿CUANTO DEMORA EL TRAMITE? Para cada trámite se requiere de la inspección, priorización y coordinación, tanto con las empresas Municipales, cuanto con los interesados. 22. - DETECCION DE NECESIDADES La Dirección de Planificación, realiza por su propia cuenta la detección de necesidades de infraestructura y servicios básicos en barrios y Pa_ rroquias del Cantón Guaranda.